Достоинства: 1) Достаточно много офисов; 2) Оказывают большое количество услуг связанных с недвижимостью Недостатки: 1) Без дополнительных платных услуг нет возможности приобрести квартиру; 2) Очень плохо работают менеджеры; 3) Есть ″проблемные объекты″, где агентом являлся «НДВ» 4) «НЕ прозрачные» схемы реализации квартир
C компанией «НДВ – недвижимость для вас» пришлось познакомиться, когда искал квартиру. Выбор пал на объект микрорайон «Новоксино-2», который располагается в городе Реутов. На тот момент единственным продавцом (агентом) была компания «НДВ – недвижимость для вас». Стал присматриваться – в каком из корпусов приобрести квадратные метры. В итоге остановился на 13 корпусе или 12 корпусе. Выбрал время и поехал непосредственно на объект, чтобы посмотреть на месте как обстоят дела. Рядом с объектов располагался офис продаж агента «НДВ – недвижимость для вас». Зашёл, переговорил с менеджером, который сообщил, что желаемые квартиры и в 13 и в 12 ещё пока не поступали в продажу, но скоро должны их будут выставить. Договорились с ним, что, когда появятся в продаже выбранные варианты, он мне сообщит для этого я оставил менеджеру свои контакты. Позже в продаже (на сайте) появились нужные мне вариант. Звонков от менеджера, с которым было договорено, не поступало, при этом квартиры в продаже висели уже не одну неделю. Не стал перезванивать этому менеджеру, поскольку договоренность нашу он НЕ выполнил. Думаю, что в этом звонке мне должна была быть заинтересованность, поскольку за совершение сделки менеджеры должны получать какие-то дивиденды от компании – могу ошибаться на этот счет. Во-общем стал совершать сделку с другим менеджером, который работал в одном из отделений в г. Москве. Продажа квартир выполнялась по Предварительному договору купле-продажи (далее ПДКП). Перед совершением сделки необходимо было заключить договор (так называемый «Агентский договор») на оказание услуг непосредственно с компанией «НДВ – недвижимость для вас». Согласно Аген. договору с «НДВ», покупателю необходимо было сразу заплатить около 55000 р. за следующие действия: 1) бронирование квартиры – стоимость данной услуги 70% от общей суммы «Агентского договора» (приблизительно 40 т. р.); 2) регистрация/переход на Договор долевого участия – 20%;3) регистрация права собственности – 10%. До этого знал, что в другом подобном агентстве тоже взымалась плата за «бронирование», только цена была намного ниже, так же были случаи, когда плата взымалась, но после покупки квартиры, оплаченная сумма за бронирование шла в зачёт стоимости квартиры. Расцениваю данные «бронирования» как взимание платы с клиента/покупателя под предлогом. Пришлось подписать и заплатить сумму (около 60000), поскольку без заключенного Агентского договора не было возможности купить квартиру. Далее без сюрпризов прошло заключение ПДКП. После подписания ПДКП менеджер мне сообщил, что где-то через год будет возможность перейти на Договор долевого участия (далее ДДУ) по 214 –ФЗ, а так же в течение двух-трех недель будет готов, так называемый Акт исполнения финансовых обязательств, который подтверждает, что между мной и застройщиком «Эксперт» (был переименован в конце 2016 в «Эксперстрой») успешно прошла оплата, т. е. я заплатил, а Эксперт в полном объёме получил от меня денежные средства за квартиру. Кстати, менеджер после совершённой сделки вручил мне подарочную клубную карту:Продолжаем дальше.Звоню менеджеру через месяц – менеджер говорит, акт не готов будет позже. Проходит две недели – звоню, снова акт не готов, мол большая нагрузка уточню/потороплю застройщика. Проходит ещё две недели – звоню, менеджер сообщает, что акт готов. С момента предписания ПДКП прошло около двух месяце. Прихожу в надежде получить данный акт. Менеджер даёт подписанный акт – проверяю на точность свои данные Ф. И. О, адрес прописки, серию и номер паспорта и т. д. Обнаруживаю, что неверно ввели данные. В итоге пришлось переписывать. Блин, возникает вопрос – неужели менеджер не мог проверить, чем вообще занимаются эти менеджера в «НДВ» ? После, приблизительно месячного ожидания, звоню менеджеру, тот говорит акт готов, прихожу – оказывается он не подписан застройщиком, ладно проверяю свои данные, подписываю, менеджер отправляет застройщику. Через Две-три недели звоню, менеджер говорит, что застройщик «потерял» документы. Далее ожидаю около месяца-двух, периодически позванивая менеджеру. В итоге Акт получил приблизительно спустя 5-6 месяцев!!! после подписания ПДКП, а изначально обещали в течение двух-трех недель. Интересный момент – застройщик подписал ПДКП в течение нескольких дней, а подписание Акт почему-то растянулось на месяцы.ДАЛЬШЕ БОЛЬШЕ – позже, через несколько месяцев, начался переход с ПДКП на ДДУ. Обратился в «НДВ» для перехода. Был выделен менеджер, который территориально находился в центральном офисе «НДВ» на Трубной. Не будут долго описывать процедуру перехода, обозначу некоторые моменты:1. Как оказалось позже, пришлось пройти похожую «эпопею» как и с первым менеджером;2. По словам второго менеджера, очень долго проходила регистрация ДДУ в регпалате Росреестра – более 3-4 месяцев;3. На получение Акта исполнения обязательств по ДДУ ушло более 7 месяцев!!! с момента начала перехода на ДДУ;4. Пришлось, некоторые документы, переподписывать заново, т. к. в реквизитах были ошибки – опять менеджер не проверял договора ; 5. Постоянно приходилось звонить менеджеру и узнавать, то по вопросу регистрации ДДУ, то по получению Акта.Хочется отметить, что не приходилось видетьслушать от менеджеров «НДВ» хамства и грубости. Как никто другой я был заинтересован, чтобы вопросы с документами «решались» без возникновения различных проблем, чтобы благодаря «работе» менеджеров НДВ не возникало трудностей с документами при сделке.!!!!! ВНИМАНИЕ – Список проблемных объектов, где агентом являлся «НДВ»: мкр. «Царицыно», мкр. «Новокосино-2», ЖК «Терлетский парк», ЖК «Мегаполис», мкр. «Царицыно-2»;Не много про документы: застройщик «Эксперт» (был переименован в конце 2016 в «Эксперстрой»), обладающий договорами долевого участия, оформил их на другое юр. лицо (так называемая «прокладка»), в свою очередь данное юр. лицо уже стало переуступать ДДУ дольщиком; получилось у дольщиков не ДДУ, а уступка прав требований по договору долевого участия (сокращенно УДДУ). За эту переуступку другому юр. лицо (прокладке) пришлось «заплатить» несколько сотен тысяч рублей (в зависимости от стоимости квартиры), т. е. согласно ПДКП квартира стоила, допустим, 5 миллионов рублей, а в УДДУ стоимость уже значилась, к примеру, 4.5 мин. р., а разница в 0,5 млн. была взята «прокладкой» как вознаграждение за переуступку прав. Генплан микрорайона на буклетах от НДВ (был взят в офисе НДВ; в начале продаж квартир в 12 и 13 корпусах) :Нынешний генплан, который можно увидеть на сайте НДВ (ссылка: http://www.ndv.ru/novostrojki/mkr-novokosino-2/genplan ) :Из разряда «НАЙДИТЕ 10 ОТЛИЧИЙ» между генпланом из буклета и нынешнего.Мнения других о НДВ: 1. на веб-сайте «Оновостройках» был оставлен познавательный текст по поводу агентства «НДВ», с которым хочется, чтобы Вы ознакомились (ССЫЛКА на полную статью – http://onovostroykah.ru/novostrojki-v-moskve/zhk-o7-ndv-nedvizhimost/ ):2. на портале «Novostroy.su», тоже есть «интересная» информация (ССЫЛКА на полную статью – https://www.novostroy.su/buildings/novyy-format-sever/ ):В итоге за перечисленные минусы и описание выше, ставлю компании «НДВ» минимальную оценку, которая существует на данном ресурсе – ЗАСЛУЖИЛИ!!!СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ.P.S.Все выводы, сделанные в этом отзыве, являются собственным (субъективным) мнением.
Достоинства: даже не знаю…и без них бы обошлись Недостатки: цена
При покупке квартиры столкнулась с очень интересной ситуацией.Есть застройщик, есть покупатель… вроде бы все просто – мы нашли друг друга. чего проще – взял да купил… а нет…Застройщик напрямую квартиры не продает. Только через фирму НДВ…Ну ладно, через фирму, так через фирму… только вот за услуги свои (хотя какие на фиг услуги – все документы сам собираешь, сам привозишь и т. д) фирма берет 70 тыс.Хочешь плати… не хочешь – ищи в другом месте.т. е 70 тыс за то, что вам показали рассказали, дали список документов и оформили сделку… ну, конечно, любая работа должна оплачиваться… но не 70 же тыс???!!Звоню знакомому риелтору… Говорю, мол, Тань, как их обойти… говорит “никак”И объясняет ситуацию. что собственно у крупных застройщиков есть как правило свой штат менеджеров. тоже они за это берут деньги. Только это нигде не написано, просто энная сумма изначально добавлена в стоимость кв. метров.А застройщики молодые, по-меньше, то ли позволить себе такого не могут, то ли просто не хотят, то ли так дешевле (по разному у всех) они заключают договор с подобной фирмой и все продажи осуществляются через них. Нравится это или нет – но выбора другого нет. Хочешь купить в этом ЖК – только через эту посредническую фирму.Ну в общем, можно сколько угодно махать кулаками – ничего не поделаешь.Расскажу тогда о их работе.По другим объектам на них вообще сильно все плюются. Но на нашем (а у нас в Мытищах) хоть менеджеры нормальные.Все покажут, расскажут, посоветуют…Сидят прям на объекте (ну так почти у всех). тут же водят по квартирам.Кредитные специалисты у них тоже на объекте есть. т . е. сразу если что приглянулось – можно просчитать ипотеку, платежи ежемесячные и т. дВ целом работу делают свою хорошо, ну ёлки палки!!! ну не за 70 же тысяч!!!!Лично я считаю, что это перебор!Пока я с ними только начала работать, надеюсь что неприятных сюрпризов больше не будет. Как всё закончится – внизу впечатления завершающие добавлю.Не знаю, советовать их или нет, но с учетом того, что иной раз избежать их невозможно, напишу “рекомендую”
Достоинства: нет Недостатки: Явное желание заработать на продавце.
Позвонили по т.7-968-019-12-72 по поводу покупки квартиры в новостройке в Царицыно по переуступке прав требования. Взяла девушка Елена, но на вопросы с первых слов начала хамить. Всячески показывая явное пренебрежение к клиенту и нежелание продавать квартиру. Это подтвердилось сообщением о том, что цена будет поднята. “Так как много звонков”-это слова риелтора. Именно так. Это делается когда объявление стоит ” на прозвоне” по выяснению спроса, но чаще всего риелтор старается заработать на доверчивом продавце, который и не знает за какую сумму фактически продана его квартира. Устраивается что то вроде аукциона- кто больше даст. Отсюда и категорическое нежелание взять задаток за квартиру. Ведь тогда продавец узнает сумму продажи… Цену в итоге подняли на 300 т. До этого поднимали на 200 т. Квартира в продаже с октября 2018 г. Но дело даже не в этом. Пропала охота иметь дело с таким Агентством. Поскольку ясно, что цена не фиксируется на момент звонка и может быть поднята в процессе оформления документов, риелтор разводила на аванс, который юридически никого и ни к чему не обязывает.
Достоинства: Цены на жилье Недостатки: Консультация, ввод в заблуждение с датами окончания работ, полностью все ответы на вопросы не соответствуют действительности.
Жена решила купить квартиру, и мы соответственно занялись поиском недвижимости, пересмотрели огромное количество объявлений, как на вторичное жилье, так и на новостройки.И вот одним прекрасным днем попалась на глаза реклама в интернете квартиры от 1200000.А нас как раз такая цена устраивает.Звоним, узнаем условия, цену и сроки.Цена оказалась выше чем на сайте ЖК, потому что тех, что дешевле уже нет, есть от 1300000р.Ну ок, все равно не дорого…А что по срокам?На сайте написано срок сдачи 2й квартал 2021, в договоре дду написано 3й-4й квартал 2021, крайний срок исполнения 31 декабря 2021.Но по телефону говорят, что сдача квартиры намечена на декабрь 2020 года (что крайне верится, так как кроме фундамента ещё ничего нет на месте постройки).Ну ок, даже если в декабре 2021 года, в принципе по срокам более менее.Но путаница странная какая то конечноДоговариваемся о встрече, на следующий день в офисе застройщика, мне консультант предлагает скинуть сообщением адрес и свой личный телефон.В смс сообщение становится ясно, что это не застройщик, а агентство недвижимости.Спустя пол часа, у нас появились дополнительные вопросы и я набрал уже на прямую по телефону из смс агента, зовут его Александр.Уточнили вопросы, сказали что точно приедем на следующий день и Александр предупредил о том что его не будет, но будет его коллега Антон.На следующий день, позвонили снова в в агентство, нас соеденили с Антоном, мы уточнили некоторые спорные вопросы по договору ДДУ которые были размещены на сайте ЖК. На что был дан ответ, что тот договор на сайте немного не точный, и более точный договор он нам распечатает заранее и при встрече ответит на каждый вопрос и тщательно разберёт каждый пункт условий по договору.И вот началась история знакомства с жк гармония парк и их представителем Антоном из НДВ агентства.Приехали по адресу, офис сразу нашли, стоял не далеко от дороги.Но в представлении офиса ожидали увидеть кабинет или офис в здании, но увидели строение типо ларька с сигаретами или с цветами, маленький прямоугольный вагончик украшенный надписями жк гармония парк и все теми самыми ценами от 1200000р за студию, которых давным давно уже нет.Как и обещал Антон, подготовил заранее распечатанный договор.Сижу читаю, и не понимаю, а где отличие от того договора на сайте?Нашёл только то, что на сайте написано крайний срок сдачи до 31 декабря 2021 года, а в распечатанном 27 декабря 2021 года.Но, Антон был не согласен со сроками в договоре и огласил новые сроки, это апрель 2021 года.Ну а как же декабрь 21го года Антон?А в декабре ключи выдавать будут оказывается.А что тогда в апреле произойдёт?Кому верить? Куча сроков, а по факту не ясно на какой срок все же надеяться.Ладно, забыли про сроки.Теперь более сложные вопросы.Жена иностранный гражданин, да ещё и хотим составить брачный контракт.И вот вопрос, когда брачный контракт делать, до подписания договора купли продажи квартиры или после? Как лучше?А никак, Антон уточнил, жениться хотите?Да нет, мы в браке… Контракт хотим сделать брачный…Я не понимаю вопрос, говорит агент, что надо то?Контракт до или после сделки делать?(Заодно объяснив ему, что такое брачный контракт и зачем нам он нужен.)Нууу его говорит и потом можно сделать отвечает сотрудник агентства.Мы говорим, что ваш коллега наоборот посоветовал сделать контракт до сделки и уже потом со всеми документами подходить и оформлять сделку.И вот мудрый совет, ну в принципе если разводиться будете, просто не притендуйте на квартиру и все.Серьёзно??? А что так можно было???Мы конечно не собирались разводиться, но совет стоящий…Ладно, ясно что тут мы зашли в тупик в этом вопросе.Вопрос два, иностранный гражданин, какие документы?Вроде простой вопрос, на который был простой ответ, паспорт и перевод паспорта заверянный нотариусом.Только почему то он сказал что мы должны отдать заверенные оригиналы ему на руки, и в банк где счёт делают экскроу для застройщика тоже нужен оригинал.Итого 2 оригинала заверенных нотариусом, которые тоже стоят денег, просто взять и отдать?А разве не делается просто в офисе копия с перевода заверенного нотариусом? Зачем отдавать оригинал.Мы же когда приходим в банк открыть зарплатную карту, или берём кредит, ипотеку, оформляем предпринимательство, не отдаём же оригинальные документы, а делаем копии с них…Идём далее…Уточнили цену за квартиру на всякий случай, сумма говорит такая то, и плюс наши услуги 30000 рублей.Хотя при звонке, не один из агентов не сказал про эту сумму не слова.По факту квартира стоит дешевле на 30000 рублей.Естественно вопрос, если застройщик банкрот, или с банком что случится, какую сумму мы вернём обратно?Оказалось всю, за исключением денег за составление договора.Но по заверению Антона, нам могут вернуть и за составление договора 5% от 30000 рублей.Но это не точно…Странно конечно, но вопросы теперь по пунктам договора.Пункт 3.11.Вознаграждение застройщика составляет 20% от стоимости договора.А именно как уверяет Антон, это те проценты, которые вы теряете при досрочном расторжении договора.Вы обязуетесь отставить эту сумму застройщику!!!Странно, а для кого тогда пункт 11.3 в договоре? Который гласит совершенно о другом, и то что сказал Антон, совсем не соответствует действительности.А агент Александр уверяет, что все это не имеет никакого отношения к дольщикам вобще. Это больше касается застройщика.Тогда нафига он нужен в договоре, если к нам он не имеет отношения???Но вопрос так и остался не ясен, в пункте 3.12.Которая гласит, что участник долевого строительства соглашается, что положительная разница, является переменной частью вознаграждения застройщику, и не подлежит возврату…Вопрос, а чо так???Что это за ребус, у кого спрашивать? Если Антон сейчас временно не доступен или находится вне зоне действия вопросов…Ещё вопрос к Антону, допустим такая ситуация, после того как оформили все документы в собственность, и квартира по факту оказалась больше или меньше по квадратным метрам, в течении какого времени нужно внести деньги за такую разницу, потому как только 0.2кв метра идут не в счёт, все что больше этих метров, нужно оплачивать.Снова ответ от профессионала своего дела, за 10 дней вам вернут всю разницу.Ну ок, застройщик вернёт, а если мне припишут сумму за лишние метры, в течении какого времени, мне нужно внести эту сумму? Потому как суммы могут быть не маленькими за лишние метры, и может не оказаться таких денег сразу, чтоб внести деньги застройщику…Ответ… Нууу на самом деле для дольщиков там другой срок, более расширенный…И снова мимо Антон, пункт 3.5. И пункт 3.6 гласит о том, что обе стороны должны внести денежную сумму в течении 10 дней…Следующий вопрос агенту по пунктам 3.8 и 3.9Что за дополнительные расходы по регистрации и подготовке прав собственности, которые обязывают составлять дополнительный договор оказания услуг?И сколько он будет стоить дополнительно Антон?Я не знаю… Но да действительно нужен договор.К сожалению его нужно оплачивать вам…Антон, ещё раз, что это за договор и сколько нам нужно оплачивать?Я Александру напишу ваш вопрос говорит Антон, и за одно спрашивает, какие ещё вопросы вас интересуют?А меня интересует все тот же договор, пункт 3.3. Где сказано срок условного депонирования денежных средств по 27е декабря 2021года, но может быть продлён ещё на пол года.Не означает ли это, что по факту мы и в декабре 21го года не получим квартиру?Листая в интернете страницы Антон сказал, да не.Ничем не аргументируя.Просто да нет.Ок, нет так нет, продолжаем викторину…Всё тот же пункт 3.3.Участник долевого строительства не имеет права осуществлять любые платежи по договору до даты гос регистрации настоящего договора… В случае оплаты участника долевого строительства до даты, нужно будет уплатить штраф и возместить ущерб.Я как бы не юрист, по этому вопрос, это что такое выше было написано?А все очень просто по заверению Антона, просто не пополнять счёт в дальнейшем, внесли деньги на счёт, и хорош вносить больше чем нужно, а то санкции всяческие.Ответил, не дать не взять.Благо есть интернет в телефоне, сижу читаю и в интернете узнаю ответы на вопросы.А у Антона все мимо кассы.В общем на все последующие вопросы был один ответ.Как в игре где логика, –Красавчик помоги!!!А точнее, завтра будет Александр, я передам ему ваши вопросы.Вот последний вопрос, а нафига мы приехали сегодня??? Если ответы на вопросы будут завтра??Потратил время, деньги на проезд и для чего?? Чтоб почитать распечатанный договор, который ничем не отличался от договора на сайте?Или потому что мы первому Александру звонили, а раз ему звонили, то возьмите порцию ответов мимо кассы?Ах да, ещё нам сказали мы можем поехать на стройку на машине, но тут же как можем, так и не можем оказалось.Потому что нас туда не пустят, да и делать там нефиг, потому что там ничего нет сказал все тот же агент, но у нас есть онлайн режим строительства, смотрите на здоровье не выходя из дома…А если там ничего нет, то откуда такие сроки сдачи жилья?И снова вопрос, если вы берете 30000 рублей за услуги договора, то почему консультация такая странная была??И как парень который не знает что дополнительная услуга по договору которая оплачивается отдельно в пункте 3.8. И 3.9., это и есть то, за что он берет деньги, за свою работу?Как этот человек будет оформлять договор на квартиру, если элементарного не знает???Как доверять агентству, в котором откровенно лапшу на уши навешали, и делай с этим что хочешь…Складывается ощущения, что тут можно потерять время, деньги, нервы и остаться ни с чем в итоге… куча вопросов, не одного ответа, и стоит это всего 30000 рублей за услугу, в которой не факт что все чисто.28.01.2020 годаПозвонили менеджеру и попросили прислать договор с агентством, и были крайне удивлены. Во первых, в первый день мы пришли в офис агентства НДВ Недвижимость, но нам дают на подпись документы с ООО Моя недвижимость, что уже как то странно. В интернете о таком агентстве нет не слова, кроме того, что оно зарегистрировано совсем недавно и у него нет ни сайта, ни телефона, ничего. Как интересно туда агенты устраиваются и находят себе работу? Если нет информации вобще никакой об этом агентстве сомнительном.И на вопрос агенту, дать нам номера руководства, он попросту сказал такую информацию он не разглашает.Далее, после того как вы все таки умудритесь подписать договор, вас попросят в трёхдневный срок собрать все документы, и все бы ничего, если б не ещё одно но.Вы должны заверить у нотариуса доверенность на физическое лицо, которое от вашего имени может делать все что угодно. Хотя нужно то всего чтоб агент договор составил и мог этот договор внести в рос реестр от вашего имени, но доверенность включает в себя полностью все.Ниже фото на то что вы подписывает согласие:И самое ещё главное, срок этой доверенности составляет три года…Зачем человеку доверенность на три года? Если в договоре прописано о том, что он обязан внести в гос реестр в течении недели все.Но по уверению агента, такая доверенность делается на всякий случай, мало ли что может произойти. Интересно что должно произойти, от чего я решил доверить левому человеку полностью все…?На вопрос тому же агенту, почему срок три года, он ответил, так надо. Будте внимательней, а лучше обходите стороной такие сомнительные документы.
Достоинства: Пока не обнаружила Недостатки: Большая комиссия агенства, отсутствие клиентского сервиса и клиентоориентированности.
Покупала через НДВ квартиру в апреле 2018 года. От агентства впечатление осталось очень неоднозначное. Начну с самого начала, первый контакт с агентством у меня был по телефону и меня сразу же прикрепили к менеджеру Александру. Второй контакт произошел после того, как мы с мужем смотрели недалеко от одного из объектов НДВ квартиру на вторичке и решили заодно зайти в отдел продаж на стройку. Нас там встретил другой менеджер, показал планировки, мы выбрали одну квартиру, посмотрели ее с показачиком вживую. Менеджеру сказали, что вариант нам очень нравится, но нам нужно время до следующего дня, чтобы понять сколько машино-мест мы сможем купить вместе с квартирой. Менеджер, не смотря на то, что видел нашу конкретную заинтересованность в квартире даже не обмолвился о том, что есть услуга брони. А не обмолвился он, потому что мы были прикреплены не к нему, а к другому менеджеру и он бы с нас ничего не получил. Это большой минус НДВ – всем на тебя пофиг. В итоге квартира ушла и нам пришлось взять с планеровкой хуже за ту же стоимость. К слову, сообщить о своем решении, мы позвонили в тот же день вечером.Второй негативный момент – НДВ действительно замалчивает сложности у объектов и застройщиков. Из позитива сказать пока нечего, посмотрим, что будет дальше, наша квартира, к сожалению, ещё не сдана.
Приобрели в НДВ-недвижимость каартиру в Новокосино-2 в 13 корпусе в 2014 году. Должны были сдать дом в декабре 2015го. Оформляло нам ДДУ НДВ за 50 тыс. руб (это со скидкой) 4 месяца, хамя и игнорируя наши звонки и заставляя по нескольку часов ждать в приемной в офисе на Трубной. Дом на данный момент готов на 70%. Насчитывается около 6-8 рабочих на стройке. Дом состоит из 9 секций, около 800 квартир. Перспективы строительства туманны, сроки официально переносили 4 раза. Неустойку застройщик не выплачивает, счета пусты.
Достоинства: не отмечаю Недостатки: клиент нужен ,пока деньги не перевел
Покупал квартиру в жк Сильвер естественно без вариантов через НДВ. Менеджер Мария Орехова пока не подписали ДДУ и не перевели деньги на счет застройщика вела себя нормально. После-НДВ должно было передать мне акт сверки взаимных расчетов в срок 2 недели. Прошло 2 мес.-на звонки и СМС Орехова не отвечала и ли бросив 3 слова-*ждите*, ложила трубку. После 1 звонка в главный офис НДВ, пообещали решить проблему. На следующий день звонят от застройщика и говорят, что им звонила моя супруга Оля (у меня супруга не Оля и не звонила)и просила разобраться в ситуации. Звоню второй раз в главный офис берет трубку сотрудник и говорит, что вчера ваш звонок приняла Ольга Ломакина(если не ошибаюсь). Через полчаса звонит менеджер Мария Орехова и обьясняет без всяких извинений, что нужная бумажка лежала оказывается у нее под боком, а она не знала об этом не знала и не ее это вина!!!*И можете на меня хоть три раза жаловаться!*-дословно ее слова. Вот так относятся в НДВ к клиентам после перевода ден
Достоинства: нет Недостатки: лож, обманывают людей
Не вздумайте связываться с НДВ недвижимость, они продолжают рекламировать, пиарить объект и впаривать ЖК Планерный который не могут достроить с 2012 года, и не понятно когда достроят.
Достоинства: Посредники между вами и застройщиком. Удобный светлый офис. Ручка в подарок Недостатки: Обман прям с порога. Обман о надежности застройщика и т.д…
Купил у них… или через них квартиру. Дом никак не сдадут(жк планерный). Они сразу отгородились что ни при чем. Застройщик отстой а мы продавцы. Так я приходя в шестерочку и покупая гнилую картошку буду конеш в магаз обращаться а не фермера искать. Долгострой который непонятно сдасться ли или нет. В ндв взячески убалтывают что всё надежно и контактируют с вами до того момента как деньги отдадите))
Достоинства: Возможно стоимость в новостройках. Недостатки: Все остальное.
Планировали произвести взаимозачёт, предоставили риэлтора Елену, совсершенно некомпетентная дама, ко всему прочему сорвала сделку продажи квартиры, что меня весьма удивило. Объясняя тем что это тактика такая, и все она сделала правильно, а я ничего не понимаю в этой жизни. Покупатель был упущен. Как я теперь понимаю, лично это сыграло на руку, так как после этого я отказалась от работы с этой контрой, и правильно сдела! Оказало за это время стоимость новой квартиры выросла за 2 недели вместо 16000 обязанных, на 100 000!! О чем меня оказывается предупреждал! менеджер Максим меня, но правда когда это сделал осталось загадкой, как для мня, так и для него!) Я могла бы попасть на немалые деньги!
Достоинства:
1) Достаточно много офисов; 2) Оказывают большое количество услуг связанных с недвижимостью
Недостатки:
1) Без дополнительных платных услуг нет возможности приобрести квартиру; 2) Очень плохо работают менеджеры; 3) Есть ″проблемные объекты″, где агентом являлся «НДВ» 4) «НЕ прозрачные» схемы реализации квартир
C компанией «НДВ – недвижимость для вас» пришлось познакомиться, когда искал квартиру. Выбор пал на объект микрорайон «Новоксино-2», который располагается в городе Реутов. На тот момент единственным продавцом (агентом) была компания «НДВ – недвижимость для вас». Стал присматриваться – в каком из корпусов приобрести квадратные метры. В итоге остановился на 13 корпусе или 12 корпусе. Выбрал время и поехал непосредственно на объект, чтобы посмотреть на месте как обстоят дела. Рядом с объектов располагался офис продаж агента «НДВ – недвижимость для вас». Зашёл, переговорил с менеджером, который сообщил, что желаемые квартиры и в 13 и в 12 ещё пока не поступали в продажу, но скоро должны их будут выставить. Договорились с ним, что, когда появятся в продаже выбранные варианты, он мне сообщит для этого я оставил менеджеру свои контакты. Позже в продаже (на сайте) появились нужные мне вариант. Звонков от менеджера, с которым было договорено, не поступало, при этом квартиры в продаже висели уже не одну неделю. Не стал перезванивать этому менеджеру, поскольку договоренность нашу он НЕ выполнил. Думаю, что в этом звонке мне должна была быть заинтересованность, поскольку за совершение сделки менеджеры должны получать какие-то дивиденды от компании – могу ошибаться на этот счет. Во-общем стал совершать сделку с другим менеджером, который работал в одном из отделений в г. Москве. Продажа квартир выполнялась по Предварительному договору купле-продажи (далее ПДКП). Перед совершением сделки необходимо было заключить договор (так называемый «Агентский договор») на оказание услуг непосредственно с компанией «НДВ – недвижимость для вас». Согласно Аген. договору с «НДВ», покупателю необходимо было сразу заплатить около 55000 р. за следующие действия: 1) бронирование квартиры – стоимость данной услуги 70% от общей суммы «Агентского договора» (приблизительно 40 т. р.); 2) регистрация/переход на Договор долевого участия – 20%;3) регистрация права собственности – 10%. До этого знал, что в другом подобном агентстве тоже взымалась плата за «бронирование», только цена была намного ниже, так же были случаи, когда плата взымалась, но после покупки квартиры, оплаченная сумма за бронирование шла в зачёт стоимости квартиры. Расцениваю данные «бронирования» как взимание платы с клиента/покупателя под предлогом. Пришлось подписать и заплатить сумму (около 60000), поскольку без заключенного Агентского договора не было возможности купить квартиру. Далее без сюрпризов прошло заключение ПДКП. После подписания ПДКП менеджер мне сообщил, что где-то через год будет возможность перейти на Договор долевого участия (далее ДДУ) по 214 –ФЗ, а так же в течение двух-трех недель будет готов, так называемый Акт исполнения финансовых обязательств, который подтверждает, что между мной и застройщиком «Эксперт» (был переименован в конце 2016 в «Эксперстрой») успешно прошла оплата, т. е. я заплатил, а Эксперт в полном объёме получил от меня денежные средства за квартиру. Кстати, менеджер после совершённой сделки вручил мне подарочную клубную карту:Продолжаем дальше.Звоню менеджеру через месяц – менеджер говорит, акт не готов будет позже. Проходит две недели – звоню, снова акт не готов, мол большая нагрузка уточню/потороплю застройщика. Проходит ещё две недели – звоню, менеджер сообщает, что акт готов. С момента предписания ПДКП прошло около двух месяце. Прихожу в надежде получить данный акт. Менеджер даёт подписанный акт – проверяю на точность свои данные Ф. И. О, адрес прописки, серию и номер паспорта и т. д. Обнаруживаю, что неверно ввели данные. В итоге пришлось переписывать. Блин, возникает вопрос – неужели менеджер не мог проверить, чем вообще занимаются эти менеджера в «НДВ» ? После, приблизительно месячного ожидания, звоню менеджеру, тот говорит акт готов, прихожу – оказывается он не подписан застройщиком, ладно проверяю свои данные, подписываю, менеджер отправляет застройщику. Через Две-три недели звоню, менеджер говорит, что застройщик «потерял» документы. Далее ожидаю около месяца-двух, периодически позванивая менеджеру. В итоге Акт получил приблизительно спустя 5-6 месяцев!!! после подписания ПДКП, а изначально обещали в течение двух-трех недель. Интересный момент – застройщик подписал ПДКП в течение нескольких дней, а подписание Акт почему-то растянулось на месяцы.ДАЛЬШЕ БОЛЬШЕ – позже, через несколько месяцев, начался переход с ПДКП на ДДУ. Обратился в «НДВ» для перехода. Был выделен менеджер, который территориально находился в центральном офисе «НДВ» на Трубной. Не будут долго описывать процедуру перехода, обозначу некоторые моменты:1. Как оказалось позже, пришлось пройти похожую «эпопею» как и с первым менеджером;2. По словам второго менеджера, очень долго проходила регистрация ДДУ в регпалате Росреестра – более 3-4 месяцев;3. На получение Акта исполнения обязательств по ДДУ ушло более 7 месяцев!!! с момента начала перехода на ДДУ;4. Пришлось, некоторые документы, переподписывать заново, т. к. в реквизитах были ошибки – опять менеджер не проверял договора ; 5. Постоянно приходилось звонить менеджеру и узнавать, то по вопросу регистрации ДДУ, то по получению Акта.Хочется отметить, что не приходилось видетьслушать от менеджеров «НДВ» хамства и грубости. Как никто другой я был заинтересован, чтобы вопросы с документами «решались» без возникновения различных проблем, чтобы благодаря «работе» менеджеров НДВ не возникало трудностей с документами при сделке.!!!!! ВНИМАНИЕ – Список проблемных объектов, где агентом являлся «НДВ»: мкр. «Царицыно», мкр. «Новокосино-2», ЖК «Терлетский парк», ЖК «Мегаполис», мкр. «Царицыно-2»;Не много про документы: застройщик «Эксперт» (был переименован в конце 2016 в «Эксперстрой»), обладающий договорами долевого участия, оформил их на другое юр. лицо (так называемая «прокладка»), в свою очередь данное юр. лицо уже стало переуступать ДДУ дольщиком; получилось у дольщиков не ДДУ, а уступка прав требований по договору долевого участия (сокращенно УДДУ). За эту переуступку другому юр. лицо (прокладке) пришлось «заплатить» несколько сотен тысяч рублей (в зависимости от стоимости квартиры), т. е. согласно ПДКП квартира стоила, допустим, 5 миллионов рублей, а в УДДУ стоимость уже значилась, к примеру, 4.5 мин. р., а разница в 0,5 млн. была взята «прокладкой» как вознаграждение за переуступку прав. Генплан микрорайона на буклетах от НДВ (был взят в офисе НДВ; в начале продаж квартир в 12 и 13 корпусах) :Нынешний генплан, который можно увидеть на сайте НДВ (ссылка: http://www.ndv.ru/novostrojki/mkr-novokosino-2/genplan ) :Из разряда «НАЙДИТЕ 10 ОТЛИЧИЙ» между генпланом из буклета и нынешнего.Мнения других о НДВ: 1. на веб-сайте «Оновостройках» был оставлен познавательный текст по поводу агентства «НДВ», с которым хочется, чтобы Вы ознакомились (ССЫЛКА на полную статью – http://onovostroykah.ru/novostrojki-v-moskve/zhk-o7-ndv-nedvizhimost/ ):2. на портале «Novostroy.su», тоже есть «интересная» информация (ССЫЛКА на полную статью – https://www.novostroy.su/buildings/novyy-format-sever/ ):В итоге за перечисленные минусы и описание выше, ставлю компании «НДВ» минимальную оценку, которая существует на данном ресурсе – ЗАСЛУЖИЛИ!!!СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ.P.S.Все выводы, сделанные в этом отзыве, являются собственным (субъективным) мнением.
Достоинства:
даже не знаю…и без них бы обошлись
Недостатки:
цена
При покупке квартиры столкнулась с очень интересной ситуацией.Есть застройщик, есть покупатель… вроде бы все просто – мы нашли друг друга. чего проще – взял да купил… а нет…Застройщик напрямую квартиры не продает. Только через фирму НДВ…Ну ладно, через фирму, так через фирму… только вот за услуги свои (хотя какие на фиг услуги – все документы сам собираешь, сам привозишь и т. д) фирма берет 70 тыс.Хочешь плати… не хочешь – ищи в другом месте.т. е 70 тыс за то, что вам показали рассказали, дали список документов и оформили сделку… ну, конечно, любая работа должна оплачиваться… но не 70 же тыс???!!Звоню знакомому риелтору… Говорю, мол, Тань, как их обойти… говорит “никак”И объясняет ситуацию. что собственно у крупных застройщиков есть как правило свой штат менеджеров. тоже они за это берут деньги. Только это нигде не написано, просто энная сумма изначально добавлена в стоимость кв. метров.А застройщики молодые, по-меньше, то ли позволить себе такого не могут, то ли просто не хотят, то ли так дешевле (по разному у всех) они заключают договор с подобной фирмой и все продажи осуществляются через них. Нравится это или нет – но выбора другого нет. Хочешь купить в этом ЖК – только через эту посредническую фирму.Ну в общем, можно сколько угодно махать кулаками – ничего не поделаешь.Расскажу тогда о их работе.По другим объектам на них вообще сильно все плюются. Но на нашем (а у нас в Мытищах) хоть менеджеры нормальные.Все покажут, расскажут, посоветуют…Сидят прям на объекте (ну так почти у всех). тут же водят по квартирам.Кредитные специалисты у них тоже на объекте есть. т . е. сразу если что приглянулось – можно просчитать ипотеку, платежи ежемесячные и т. дВ целом работу делают свою хорошо, ну ёлки палки!!! ну не за 70 же тысяч!!!!Лично я считаю, что это перебор!Пока я с ними только начала работать, надеюсь что неприятных сюрпризов больше не будет. Как всё закончится – внизу впечатления завершающие добавлю.Не знаю, советовать их или нет, но с учетом того, что иной раз избежать их невозможно, напишу “рекомендую”
Достоинства:
нет
Недостатки:
Явное желание заработать на продавце.
Позвонили по т.7-968-019-12-72 по поводу покупки квартиры в новостройке в Царицыно по переуступке прав требования. Взяла девушка Елена, но на вопросы с первых слов начала хамить. Всячески показывая явное пренебрежение к клиенту и нежелание продавать квартиру. Это подтвердилось сообщением о том, что цена будет поднята. “Так как много звонков”-это слова риелтора. Именно так. Это делается когда объявление стоит ” на прозвоне” по выяснению спроса, но чаще всего риелтор старается заработать на доверчивом продавце, который и не знает за какую сумму фактически продана его квартира. Устраивается что то вроде аукциона- кто больше даст. Отсюда и категорическое нежелание взять задаток за квартиру. Ведь тогда продавец узнает сумму продажи… Цену в итоге подняли на 300 т. До этого поднимали на 200 т. Квартира в продаже с октября 2018 г. Но дело даже не в этом. Пропала охота иметь дело с таким Агентством. Поскольку ясно, что цена не фиксируется на момент звонка и может быть поднята в процессе оформления документов, риелтор разводила на аванс, который юридически никого и ни к чему не обязывает.
Достоинства:
Цены на жилье
Недостатки:
Консультация, ввод в заблуждение с датами окончания работ, полностью все ответы на вопросы не соответствуют действительности.
Жена решила купить квартиру, и мы соответственно занялись поиском недвижимости, пересмотрели огромное количество объявлений, как на вторичное жилье, так и на новостройки.И вот одним прекрасным днем попалась на глаза реклама в интернете квартиры от 1200000.А нас как раз такая цена устраивает.Звоним, узнаем условия, цену и сроки.Цена оказалась выше чем на сайте ЖК, потому что тех, что дешевле уже нет, есть от 1300000р.Ну ок, все равно не дорого…А что по срокам?На сайте написано срок сдачи 2й квартал 2021, в договоре дду написано 3й-4й квартал 2021, крайний срок исполнения 31 декабря 2021.Но по телефону говорят, что сдача квартиры намечена на декабрь 2020 года (что крайне верится, так как кроме фундамента ещё ничего нет на месте постройки).Ну ок, даже если в декабре 2021 года, в принципе по срокам более менее.Но путаница странная какая то конечноДоговариваемся о встрече, на следующий день в офисе застройщика, мне консультант предлагает скинуть сообщением адрес и свой личный телефон.В смс сообщение становится ясно, что это не застройщик, а агентство недвижимости.Спустя пол часа, у нас появились дополнительные вопросы и я набрал уже на прямую по телефону из смс агента, зовут его Александр.Уточнили вопросы, сказали что точно приедем на следующий день и Александр предупредил о том что его не будет, но будет его коллега Антон.На следующий день, позвонили снова в в агентство, нас соеденили с Антоном, мы уточнили некоторые спорные вопросы по договору ДДУ которые были размещены на сайте ЖК. На что был дан ответ, что тот договор на сайте немного не точный, и более точный договор он нам распечатает заранее и при встрече ответит на каждый вопрос и тщательно разберёт каждый пункт условий по договору.И вот началась история знакомства с жк гармония парк и их представителем Антоном из НДВ агентства.Приехали по адресу, офис сразу нашли, стоял не далеко от дороги.Но в представлении офиса ожидали увидеть кабинет или офис в здании, но увидели строение типо ларька с сигаретами или с цветами, маленький прямоугольный вагончик украшенный надписями жк гармония парк и все теми самыми ценами от 1200000р за студию, которых давным давно уже нет.Как и обещал Антон, подготовил заранее распечатанный договор.Сижу читаю, и не понимаю, а где отличие от того договора на сайте?Нашёл только то, что на сайте написано крайний срок сдачи до 31 декабря 2021 года, а в распечатанном 27 декабря 2021 года.Но, Антон был не согласен со сроками в договоре и огласил новые сроки, это апрель 2021 года.Ну а как же декабрь 21го года Антон?А в декабре ключи выдавать будут оказывается.А что тогда в апреле произойдёт?Кому верить? Куча сроков, а по факту не ясно на какой срок все же надеяться.Ладно, забыли про сроки.Теперь более сложные вопросы.Жена иностранный гражданин, да ещё и хотим составить брачный контракт.И вот вопрос, когда брачный контракт делать, до подписания договора купли продажи квартиры или после? Как лучше?А никак, Антон уточнил, жениться хотите?Да нет, мы в браке… Контракт хотим сделать брачный…Я не понимаю вопрос, говорит агент, что надо то?Контракт до или после сделки делать?(Заодно объяснив ему, что такое брачный контракт и зачем нам он нужен.)Нууу его говорит и потом можно сделать отвечает сотрудник агентства.Мы говорим, что ваш коллега наоборот посоветовал сделать контракт до сделки и уже потом со всеми документами подходить и оформлять сделку.И вот мудрый совет, ну в принципе если разводиться будете, просто не притендуйте на квартиру и все.Серьёзно??? А что так можно было???Мы конечно не собирались разводиться, но совет стоящий…Ладно, ясно что тут мы зашли в тупик в этом вопросе.Вопрос два, иностранный гражданин, какие документы?Вроде простой вопрос, на который был простой ответ, паспорт и перевод паспорта заверянный нотариусом.Только почему то он сказал что мы должны отдать заверенные оригиналы ему на руки, и в банк где счёт делают экскроу для застройщика тоже нужен оригинал.Итого 2 оригинала заверенных нотариусом, которые тоже стоят денег, просто взять и отдать?А разве не делается просто в офисе копия с перевода заверенного нотариусом? Зачем отдавать оригинал.Мы же когда приходим в банк открыть зарплатную карту, или берём кредит, ипотеку, оформляем предпринимательство, не отдаём же оригинальные документы, а делаем копии с них…Идём далее…Уточнили цену за квартиру на всякий случай, сумма говорит такая то, и плюс наши услуги 30000 рублей.Хотя при звонке, не один из агентов не сказал про эту сумму не слова.По факту квартира стоит дешевле на 30000 рублей.Естественно вопрос, если застройщик банкрот, или с банком что случится, какую сумму мы вернём обратно?Оказалось всю, за исключением денег за составление договора.Но по заверению Антона, нам могут вернуть и за составление договора 5% от 30000 рублей.Но это не точно…Странно конечно, но вопросы теперь по пунктам договора.Пункт 3.11.Вознаграждение застройщика составляет 20% от стоимости договора.А именно как уверяет Антон, это те проценты, которые вы теряете при досрочном расторжении договора.Вы обязуетесь отставить эту сумму застройщику!!!Странно, а для кого тогда пункт 11.3 в договоре? Который гласит совершенно о другом, и то что сказал Антон, совсем не соответствует действительности.А агент Александр уверяет, что все это не имеет никакого отношения к дольщикам вобще. Это больше касается застройщика.Тогда нафига он нужен в договоре, если к нам он не имеет отношения???Но вопрос так и остался не ясен, в пункте 3.12.Которая гласит, что участник долевого строительства соглашается, что положительная разница, является переменной частью вознаграждения застройщику, и не подлежит возврату…Вопрос, а чо так???Что это за ребус, у кого спрашивать? Если Антон сейчас временно не доступен или находится вне зоне действия вопросов…Ещё вопрос к Антону, допустим такая ситуация, после того как оформили все документы в собственность, и квартира по факту оказалась больше или меньше по квадратным метрам, в течении какого времени нужно внести деньги за такую разницу, потому как только 0.2кв метра идут не в счёт, все что больше этих метров, нужно оплачивать.Снова ответ от профессионала своего дела, за 10 дней вам вернут всю разницу.Ну ок, застройщик вернёт, а если мне припишут сумму за лишние метры, в течении какого времени, мне нужно внести эту сумму? Потому как суммы могут быть не маленькими за лишние метры, и может не оказаться таких денег сразу, чтоб внести деньги застройщику…Ответ… Нууу на самом деле для дольщиков там другой срок, более расширенный…И снова мимо Антон, пункт 3.5. И пункт 3.6 гласит о том, что обе стороны должны внести денежную сумму в течении 10 дней…Следующий вопрос агенту по пунктам 3.8 и 3.9Что за дополнительные расходы по регистрации и подготовке прав собственности, которые обязывают составлять дополнительный договор оказания услуг?И сколько он будет стоить дополнительно Антон?Я не знаю… Но да действительно нужен договор.К сожалению его нужно оплачивать вам…Антон, ещё раз, что это за договор и сколько нам нужно оплачивать?Я Александру напишу ваш вопрос говорит Антон, и за одно спрашивает, какие ещё вопросы вас интересуют?А меня интересует все тот же договор, пункт 3.3. Где сказано срок условного депонирования денежных средств по 27е декабря 2021года, но может быть продлён ещё на пол года.Не означает ли это, что по факту мы и в декабре 21го года не получим квартиру?Листая в интернете страницы Антон сказал, да не.Ничем не аргументируя.Просто да нет.Ок, нет так нет, продолжаем викторину…Всё тот же пункт 3.3.Участник долевого строительства не имеет права осуществлять любые платежи по договору до даты гос регистрации настоящего договора… В случае оплаты участника долевого строительства до даты, нужно будет уплатить штраф и возместить ущерб.Я как бы не юрист, по этому вопрос, это что такое выше было написано?А все очень просто по заверению Антона, просто не пополнять счёт в дальнейшем, внесли деньги на счёт, и хорош вносить больше чем нужно, а то санкции всяческие.Ответил, не дать не взять.Благо есть интернет в телефоне, сижу читаю и в интернете узнаю ответы на вопросы.А у Антона все мимо кассы.В общем на все последующие вопросы был один ответ.Как в игре где логика, –Красавчик помоги!!!А точнее, завтра будет Александр, я передам ему ваши вопросы.Вот последний вопрос, а нафига мы приехали сегодня??? Если ответы на вопросы будут завтра??Потратил время, деньги на проезд и для чего?? Чтоб почитать распечатанный договор, который ничем не отличался от договора на сайте?Или потому что мы первому Александру звонили, а раз ему звонили, то возьмите порцию ответов мимо кассы?Ах да, ещё нам сказали мы можем поехать на стройку на машине, но тут же как можем, так и не можем оказалось.Потому что нас туда не пустят, да и делать там нефиг, потому что там ничего нет сказал все тот же агент, но у нас есть онлайн режим строительства, смотрите на здоровье не выходя из дома…А если там ничего нет, то откуда такие сроки сдачи жилья?И снова вопрос, если вы берете 30000 рублей за услуги договора, то почему консультация такая странная была??И как парень который не знает что дополнительная услуга по договору которая оплачивается отдельно в пункте 3.8. И 3.9., это и есть то, за что он берет деньги, за свою работу?Как этот человек будет оформлять договор на квартиру, если элементарного не знает???Как доверять агентству, в котором откровенно лапшу на уши навешали, и делай с этим что хочешь…Складывается ощущения, что тут можно потерять время, деньги, нервы и остаться ни с чем в итоге… куча вопросов, не одного ответа, и стоит это всего 30000 рублей за услугу, в которой не факт что все чисто.28.01.2020 годаПозвонили менеджеру и попросили прислать договор с агентством, и были крайне удивлены. Во первых, в первый день мы пришли в офис агентства НДВ Недвижимость, но нам дают на подпись документы с ООО Моя недвижимость, что уже как то странно. В интернете о таком агентстве нет не слова, кроме того, что оно зарегистрировано совсем недавно и у него нет ни сайта, ни телефона, ничего. Как интересно туда агенты устраиваются и находят себе работу? Если нет информации вобще никакой об этом агентстве сомнительном.И на вопрос агенту, дать нам номера руководства, он попросту сказал такую информацию он не разглашает.Далее, после того как вы все таки умудритесь подписать договор, вас попросят в трёхдневный срок собрать все документы, и все бы ничего, если б не ещё одно но.Вы должны заверить у нотариуса доверенность на физическое лицо, которое от вашего имени может делать все что угодно. Хотя нужно то всего чтоб агент договор составил и мог этот договор внести в рос реестр от вашего имени, но доверенность включает в себя полностью все.Ниже фото на то что вы подписывает согласие:И самое ещё главное, срок этой доверенности составляет три года…Зачем человеку доверенность на три года? Если в договоре прописано о том, что он обязан внести в гос реестр в течении недели все.Но по уверению агента, такая доверенность делается на всякий случай, мало ли что может произойти. Интересно что должно произойти, от чего я решил доверить левому человеку полностью все…?На вопрос тому же агенту, почему срок три года, он ответил, так надо. Будте внимательней, а лучше обходите стороной такие сомнительные документы.
Достоинства:
Пока не обнаружила
Недостатки:
Большая комиссия агенства, отсутствие клиентского сервиса и клиентоориентированности.
Покупала через НДВ квартиру в апреле 2018 года. От агентства впечатление осталось очень неоднозначное. Начну с самого начала, первый контакт с агентством у меня был по телефону и меня сразу же прикрепили к менеджеру Александру. Второй контакт произошел после того, как мы с мужем смотрели недалеко от одного из объектов НДВ квартиру на вторичке и решили заодно зайти в отдел продаж на стройку. Нас там встретил другой менеджер, показал планировки, мы выбрали одну квартиру, посмотрели ее с показачиком вживую. Менеджеру сказали, что вариант нам очень нравится, но нам нужно время до следующего дня, чтобы понять сколько машино-мест мы сможем купить вместе с квартирой. Менеджер, не смотря на то, что видел нашу конкретную заинтересованность в квартире даже не обмолвился о том, что есть услуга брони. А не обмолвился он, потому что мы были прикреплены не к нему, а к другому менеджеру и он бы с нас ничего не получил. Это большой минус НДВ – всем на тебя пофиг. В итоге квартира ушла и нам пришлось взять с планеровкой хуже за ту же стоимость. К слову, сообщить о своем решении, мы позвонили в тот же день вечером.Второй негативный момент – НДВ действительно замалчивает сложности у объектов и застройщиков. Из позитива сказать пока нечего, посмотрим, что будет дальше, наша квартира, к сожалению, ещё не сдана.
Достоинства:
нет
Недостатки:
все вышенаписанное
Приобрели в НДВ-недвижимость каартиру в Новокосино-2 в 13 корпусе в 2014 году. Должны были сдать дом в декабре 2015го. Оформляло нам ДДУ НДВ за 50 тыс. руб (это со скидкой) 4 месяца, хамя и игнорируя наши звонки и заставляя по нескольку часов ждать в приемной в офисе на Трубной. Дом на данный момент готов на 70%. Насчитывается около 6-8 рабочих на стройке. Дом состоит из 9 секций, около 800 квартир. Перспективы строительства туманны, сроки официально переносили 4 раза. Неустойку застройщик не выплачивает, счета пусты.
Достоинства:
не отмечаю
Недостатки:
клиент нужен ,пока деньги не перевел
Покупал квартиру в жк Сильвер естественно без вариантов через НДВ. Менеджер Мария Орехова пока не подписали ДДУ и не перевели деньги на счет застройщика вела себя нормально. После-НДВ должно было передать мне акт сверки взаимных расчетов в срок 2 недели. Прошло 2 мес.-на звонки и СМС Орехова не отвечала и ли бросив 3 слова-*ждите*, ложила трубку. После 1 звонка в главный офис НДВ, пообещали решить проблему. На следующий день звонят от застройщика и говорят, что им звонила моя супруга Оля (у меня супруга не Оля и не звонила)и просила разобраться в ситуации. Звоню второй раз в главный офис берет трубку сотрудник и говорит, что вчера ваш звонок приняла Ольга Ломакина(если не ошибаюсь). Через полчаса звонит менеджер Мария Орехова и обьясняет без всяких извинений, что нужная бумажка лежала оказывается у нее под боком, а она не знала об этом не знала и не ее это вина!!!*И можете на меня хоть три раза жаловаться!*-дословно ее слова. Вот так относятся в НДВ к клиентам после перевода ден
Достоинства:
нет
Недостатки:
лож, обманывают людей
Не вздумайте связываться с НДВ недвижимость, они продолжают рекламировать, пиарить объект и впаривать ЖК Планерный который не могут достроить с 2012 года, и не понятно когда достроят.
Достоинства:
Посредники между вами и застройщиком. Удобный светлый офис. Ручка в подарок
Недостатки:
Обман прям с порога. Обман о надежности застройщика и т.д…
Купил у них… или через них квартиру. Дом никак не сдадут(жк планерный). Они сразу отгородились что ни при чем. Застройщик отстой а мы продавцы. Так я приходя в шестерочку и покупая гнилую картошку буду конеш в магаз обращаться а не фермера искать. Долгострой который непонятно сдасться ли или нет. В ндв взячески убалтывают что всё надежно и контактируют с вами до того момента как деньги отдадите))
Достоинства:
Возможно стоимость в новостройках.
Недостатки:
Все остальное.
Планировали произвести взаимозачёт, предоставили риэлтора Елену, совсершенно некомпетентная дама, ко всему прочему сорвала сделку продажи квартиры, что меня весьма удивило. Объясняя тем что это тактика такая, и все она сделала правильно, а я ничего не понимаю в этой жизни. Покупатель был упущен. Как я теперь понимаю, лично это сыграло на руку, так как после этого я отказалась от работы с этой контрой, и правильно сдела! Оказало за это время стоимость новой квартиры выросла за 2 недели вместо 16000 обязанных, на 100 000!! О чем меня оказывается предупреждал! менеджер Максим меня, но правда когда это сделал осталось загадкой, как для мня, так и для него!) Я могла бы попасть на немалые деньги!