1 КОММЕНТАРИЙ

  1. Достоинства:
    Качественно, быстро, недорого.
    Недостатки:
    Нет.

    Всем доброго времени суток.Продолжаю свой небольшой обзор по агентствам недвижимости. Я уже познакомил вас с рязанскими агентствами недвижимости “Глобус” тут и «Новоселье» тут.Теперь расскажу о московском агентстве недвижимости “Стратегический Союз Риэлторов”. ЧАСТЬ ПЕРВАЯЛет пять назад мне позвонил престарелый родственник из Москвы и пожаловался, что воры украли все правоустанавливающие документы на квартиру. Позднее выяснилось, что у дедушки ещё похитили паспорт, пенсионный и карточку москвича (включая энную сумму денег). Сердобольные соседи помогли ему восстановить личные документы, кроме жилищных. Как распорядились воры с документами на квартиру, оставалось только догадываться. Надо было срочно что-то делать, чтобы старик не оказался на улице, лишившись жилплощади.Но чем я мог помочь бедному родственнику, находясь в другом городе? В краткосрочный отпуск отпрашиваться бесполезно (фирма частная, у руководства на всё один ответ: «увольняйся, на твое место много желающих»). Мог выручить только интернет. Поисковик выдал десятки агентств, готовых оказать услуги такого рода, что неудивительно для Москвы. Решил выбирать только те, у кого большой стаж (однодневки сразу же отсеивал), хорошие отзывы, широкий перечень направлений деятельности. Отметал тех, кто просил большой аванс, непомерную сумму за работу или подозрительно маленькую.В конце-концов, после тщательного мониторинга, осталось всего пять агентств. В каждое из них написал электронные письма, изложив суть проблемы. Из них откликнулось только два. Женщина из первого агентства разговаривала со мной нечленораздельно. Разговор сводился только к деньгам (похоже, больше её ни чего не интересовало). Второе агентство сразу же расположило меня к себе. Называлось оно – агентство недвижимости “Стратегический Союз Риэлторов”. Основано было ещё в 1996 году. Молодой человек по телефону, долго расспрашивал у меня суть проблемы, вплоть до каждой мелочи. Повесив трубку, консультировался со своим руководством и юристами. Несколько раз перезванивал. Кстати, об оплате речь не шла. Моё дело, может и было не таким уж трудным, но всё осложняло большой расстояние между городами. В конце-концов, мы определились, что 90% нашего сотрудничества будет проходить дистанционно. Сканер, принтер под рукой, интернет всегда доступен. Так и поступили. Мне прислали договор, я его распечатал, поставил подпись, отсканировал (в цвете) и отослал обратно. В агентстве договор распечатали на цветном принтере. Так и подписали договор.В агентство недвижимости “Стратегический Союз Риэлторов” я приехал позже, когда наступил момент оформления доверенностей у нотариуса. Дедушка должен был нотариально подтвердить, что поручает работникам агентства восстановить свои документы на квартиру, взамен украденных. Я очень волновался, так как это самый ответственный момент. Пропусти по невнимательности какой-нибудь пункт или строку в доверенности и родственник останется навсегда без жилплощади. Тем более, контактировал я с незнакомыми мне людьми (ведь всё общение к тому времени было только заочное).Рано утром мы с дедушкой приехали в офис “Стратегического Союза Риэлторов”. Располагался он тогда недалеко от метро Новослободская. При входе на ресепшене нас встретила милая девушка, которая сразу провела в одну из переговорных комнат. Через несколько минут к нам пришёл руководитель (очень приятный, интеллигентный молодой человек), а затем к беседе присоединились двое риэлторов и юрист. И хотя возраст работников не превышал тридцати лет, мне понравилось, как душевно они разговаривали со старым человеком. Консультировали, по много раз выслушивали и терпеливо разъясняли одно и то же. Лично у меня, не хватило бы выдержки, так чутко общаться с восьмидесятилетним человеком. Нервы, однако.Во время беседы меня приятно удивил профессионализм сотрудников. Они пояснили, что работают в этой сфере не один год и обладают не только знаниями, но и опытом. Затем из офиса мы отправились заверять документы у нотариуса. По моей предварительной просьбе, была выбрана нотариальная контора, находившаяся поблизости. Чтобы дедушка сильно не устал от переходов-переездов. В этой нотариальной конторе работала знакомая риэлторам нотариус. Поэтому проблем в дальнейшем не возникло. Нотариус побеседовала наедине с родственником (так положено по закону) и выдала доверенность. Тщательно проверив документ, я убедился, что он выдан только на оформление документов (не на продажу). Но меня всё время мучил вопрос, успели ли воры переоформить квартиру? Ведь тогда наши труды напрасны. Мы опоздали? Поделился своими сомнениями с риэлторами. И тут, о чудо, у одного из них знакомый работал в кадастровой палате. Тут же позвонили ему. И через несколько минут узнали, что квартира по прежнему принадлежит дедушке. Теперь всё дело за агентством. Деловая встреча прошла так быстро, что уже через час мы с дедушкой пили чай на кухне. А через месяц мне позвонили из “Стратегического Союза Риэлторов” и сообщили, что все документы восстановлены и дедушка может их забрать. Вот так я помог родственнику. Вернее, агентство недвижимости выполнило работу на отлично.ЧАСТЬ ВТОРАЯПрошло много времени. Дедушка ушёл в мир иной (вечная ему память). А ко мне обратились престарелые родственники, проживающие в Москве, помочь продать его квартиру. Без всяких сомнений, я обратился в агентство недвижимости “Стратегический Союз Риэлторов”. Как вы понимаете, меня устраивал только заочный вариант общения. Найдя на официальном сайте агентства контактные данные, заполнил заявку на продажу квартиры и отправил её.Через пару часов в своём телефоне я услышал до боли приятный голос директора отделения Антонова Дмитрия Владимировича. Пообщавшись, мы вспомнили наше прошлое сотрудничество, работников агентства (некоторые уже, к сожалению, не работают у них). Дмитрий Владимирович, как всегда, был вежлив и чуток. Обсудив все вопросы, дал согласие на дистанционный способ сотрудничества. Я продиктовал свой электронный адрес, для обмена документацией, объяснил где можно взять ключи от пустующей квартиры. И в дальнейшем риэлторы, по распоряжению директора, не раз самостоятельно посещали квартиру (фотографировали для рекламы, приводили покупателей). Объявления о продаже агентство разместило у себя на сайте. Кстати, там большой банк данных. И через несколько недель, покупатель был найден. Мы обговорили подробности прохождения сделки и оформления документов. Больше всего волновал вопрос передачи-получения денег, так как родственники из-за страха быть обманутыми, попросили меня присутствовать на всех этапах сделки. Я абсолютно не был знаком с процедурой передачи денег через банковскую ячейку. Такой способ распространён в Москве, но ещё не дошёл до провинции. Но отсутствие знаний дело поправимое. Просидев несколько вечеров за монитором компьютера, я стал, теоретически подкованным, специалистом этого способа купли-продажи. Одним из моих вопросов в поисковике «Яндекса» был: «способы обмана при передаче денег через банковскую ячейку». Оказывается, у мошенников их не один десяток. На заметку! У меня лично давно вошло в привычку, прежде чем ввязываться в какое-нибудь мероприятие (покупка чего-либо, продажа, заключение договоров и прочее) обязательно нужно предварительно спросить у «Яндекса» о способах обмана (мошенничества). Много полезного сможете узнать для себя, поверьте. Советую и вам.В назначенное время, в сопровождении сотрудников агентства я с родственниками пришёл в Сбербанк, где нас уже ждали покупатели. Оформив нужные документы, написав расписки, мы, исключительно продавцы и покупатели, спустились в подвал с сейфовым хранилищем. Минуя многочисленные посты охраны, попали почти в святая святых Сбербанка. Пересчитав деньги на специальной машинке, уложили в металлическую коробку и отнесли её в сейфовое хранилище. Отдав ключи покупателю, стали ждать окончательной регистрации документов в государственных органах.Хочу отметить, что на всём протяжении сделки нас добросовестно сопровождали работники агентства недвижимости, консультировали, стояли в очередях к нотариусу и МФЦ.Через месяц свидетельство о регистрации было готово. Встретившись, последний раз на уже проданной квартире, с покупателем, мы в присутствии риэлторов, обменялись ключами (отдали свой ключ от квартиры и забрали у них от ячейки). С волнением поспешили в банк за деньгами. Может там их уже и нет? Или вместо денег в ячейке лежит «кукла»? Но всё оказалось в порядке.Родственники поблагодарили меня, а я сотрудников агентства.Всё прошло чётко и безупречно. ИТОГИОказывается агентство переехало на другое место. Но совсем рядом от прежнего. Также станция метро Новослободская (кстати, от Менделеевской немного ближе). Только теперь за углом, на улице ул. Лесная, д. 30, этаж 2. Охрана при входе требует паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность). Помещение офиса немаленькое, состоит из нескольких комнат. Посетителям на ресепшене предлагают бесплатный кофе.Приведу ещё несколько пунктов деятельности этого агентства:- покупка, продажа, обмен любой недвижимости;- приватизация квартиры (сопровождение);- несколько комплексных пакетов услуг выгодного проведения сделки по продаже и покупке загородной недвижимости;- программа «Ипотека под ключ»;- пакет комплексных услуг по выгодной покупке или продаже коммерческой недвижимости;- помощь в покупке новостройки, включая проверку всей документации;- срочный выкуп комнат, квартир, коммерческой или загородной недвижимости;- детализированная оценка недвижимости профессионалами;- консультации по проблемам недвижимости в городе;- проверка «юридической чистоты» недвижимости;- полное сопровождение сделок или регистрация уже совершённых.Расценки на все услуги приемлемые.Перед первым посещением я читал отзывы об агентстве недвижимости “Стратегический Союз Риэлторов”. Большинство из них были отрицательными. Но писали в основном уволившиеся риэлторы (кому-то зарплату недоплатили, кого-то руководство оскорбило). Правильно посчитал, что ко мне это не относится и в дальнейшем не ошибся.Сейчас, специально посмотрел страничку отзывов. Только положительные. Все, кому довелось воспользоваться услугами данного агентства, довольны. И я могу это подтвердить личным опытом.Агентство недвижимости “Стратегический Союз Риэлторов” имеет ещё один офис по адресу м. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, д. 29,1 этаж. БЦ “Лето”. Но о нём ни чего сказать не могу, также и о сотрудниках, которые там трудятся. Там я не был.ЗАКЛЮЧЕНИЕНа этом ставлю точку опуса об агентствах недвижимости. Желаю всем быть внимательными, не попасться в лапы к чёрным риэлторам или непрофессионалам, работающим в агентствах недвижимости.Мне, как видите, повезло воспользоваться услугами трёх агентств и встретить хороших и отзывчивых людей, выполняющих добросовестно свою работу. Ещё раз спасибо им всем.А вам удачи.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Введите текст комментария!
Введите ваше имя