Достоинства: красивое помещение в центре города Недостатки: стоимость услуг очень выская, нам ничего не смогли предлождить
Этой осенью появилась у нас с мужем идея – купить дачу. Хочется иметь место для отдыха от городской суматохи, подышать чистым воздухом и насладиться всей семьей красотами природы.Начали смотреть объявления в газетах, на форумах и тематических сайтах. Сразу стало понятно, что на что-то недалекое от дома у нас денег не хватит, но купить что-то небольшое в среднем состоянии где-то в Ногинском или Орехово-Зуевском районах с небольшим кредитом может получиться.Мы даже съездили посмотреть на один из найденных по объявлениям вариантов по Носовихинскому шоссе.По пути я обратила внимание на просто огромное количество рекламы агентства недвижимости Миэль. Судя по ней, у Миэля есть все и для всех – и квартиры, и дома, и дачи, и участки разного назначения. Поэтому предложила мужу зайти к ним в офис у нас в городе и узнать, что они могут предложить нам.И вот как-то в субботу в середине дня мы пришли в агентство в Железнодорожном. Первое что поразило, так это полное отсутствие там каких-то клиентов. Даже для того, чтобы войти в помещение, нам пришлось звонить и ждать, чтобы охранник нам открыл дверь.Правда, уже на пороге нас встретил сотрудник, который предложил пройти в комнату для переговоров. Помещение агенства действительно большое, хорошо мебелированное. Мы с комфортом разместились в переговорной, и я кратко сформулировала что мы хотим, даже несколько увеличив сумму предполагаемой покупки. Получилось так: мы хотим купить дачу или участок в Московской области, состояние дома и участка для нас не принципиально, но место должно быть хорошим – неподалеку должен быть пруд, озеро или река и желательно лес. Еще важна возможность проехать в любое время года (что называется обычно “всесезонный подъезд”). Заплатить мы готовы до 1 миллиона рублей.На это нам сразу же ответили, что у них есть только предложения из близлежащих населенных пунктов, которые по стоимости значительно превышают определенную нами сумму. Для примера нам зачитали описание одного из продаваемых агентством вариантов стоимостью почти два миллиона.Я спросила, бывают ли у них предложения по другим районам. Оказалось, что другие районы продают в других агентствах. И нам их могут показать только, если мы заключаем договор на поиск. Услуги по этому договору будут стоить 150 тысяч рублей.Услышав такую сумму (и это при том, что мы в принципе определили для себя стоимость покупки в районе 700 – 800 тысяч) я спросила, оказывают ли услуги по сопровождению сделок. Мне сказали, что они это конечно же делают и стоит это 75 тысяч рублей. И по описанию того, что в эту услугу входит я поняла, что по сути они просто посмотрят на документы, которые есть у продавца, и займут нам очередь в Регистрационную палату. Правда, они еще рассказывали что-то про проверку по каким-то своим секретным базам, но я это расцениваю как стандартное вешание лапши на уши.На мой взгляд, стоимость услуг совершенно неадекватная. Так что неудивительно, что в субботу (когда по моим представлениям большинство людей и занимаются решением таких вопросов) в агентстве так пусто.Мы вежливо поблагодарили агента, который с нам разговаривал, и быстренько убрались из этого непонятного места. Не думаю, что когда-то еще загляну в Миэль.Лучше мы будем иметь дело с не такими раскрученными и всюду рекламирующимися агентствами.P.S. К слову, позвонив по одному из объявлений о продаже дачи мы попали в ранее нам неизвестное, но судя по описаниям уже давно работающее на рынке агенство из Орехово-Зуево. И нам СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО организовали просмотр ПЯТИ дачных участков, один из которых нам весьма приглянулся и который по цене вполне вписывается в определенный нами диапазон. Но это еще не все – орехово-зуевский риэлтор еще предложила нам посмотреть также дачи в районе с еще лучшей транспортной доступностью. Вот это я считаю работой, а чем в Миэле занимаются даже не знаю, как и назвать.Соответственно, рекомендовать Миэль не буду.По ощущениям их в скором времени постигнет судьба туристических агентств, которые в этом году с завидной регулярностью сообщают о своих банкротствах
Достоинства: Опытные менеджеры, удобное расположение, симпатичный офис. Недостатки: Нет парковки у офиса.
Покупал квартиру в Железнодорожном Миэле. Второй раз обращаюсь к ним. Мне понравилось, что помогли выбрать надежный вариант новостройки и лучшую цену, чем у Застройщика. Позвонил напрямую в отдел продаж Застройщика проверить цены. Вот где никому ничего не надо 🙁 Не навязывают конкретных Застройщиков. Кредит в Сбере оформили за меня, как бонус, по своей базе в электронном виде. Денег не взяли, попросили подписать акт осмотра квартиры. Показали договор с Застройщиком, по которому он оплачивает их услуги 3% за привлечение клиента. На мой взгляд, понятно и прозрачно. Оформление документов заняло 8 дней. Все четко и быстро. Пригласили в офис в удобное мне время, передали документы. В первый раз обращался к ним продать родительскую квартиру. Там история была грустнее. Сначала решил продавать сам и еще отдал продажу квартиры – однокласснику, он работает сам, частным образом, как частный маклер. Он нашел покупателя быстрее меня, уговорил поторговаться на 100 000р. и убедил, что скорее нужно продавать, неинтересный район, плохое состояние квартиры и т. д… Оформили аванс. Собираем документы к сделке. Перед рег. палатой выясняется, что комиссионные моего друга – 250 000 рублей, вместо оговоренных 100 000. Куча непонятных оправданий от него… От сделки отказался, убил 2 месяца времени. Пришел в Миэль, оформили договор, что продавать будут только они. Сопротивлялся этому, но они говорят, что у них такие правила, по другому нельзя. Менеджер подробно все объяснил, что и зачем. Их комиссия 3%. Покупателя нашли где-то в течение месяца. Цена дороже на 300 000р., чем мы продавали со “старым” другом. Приехал на сделку, 10 минут нотариус, 1 час в банке, подписали договор, пожали руки с покупателем. Была заминка в Рег. палате, исправляли какую-то ошибку в кредитном договоре покупателя, помог мой менеджер. Через дней 10, получили документы. Передал ключи покупателям. Удобно, что грамотный менеджер всегда был рядом. Много чего нового узнал в оформлении квартиры. По факту цена их услуг – 125 000р. Уровень цена/результат, считаю адекватным. Хотя может опыта не так много. За всю жизнь совершил 3 сделки с квартирами. В общем, сложилось хорошее впечатление от обращения к ним. Офис удобно расположен, внимательные люди работают.
Достоинства:
красивое помещение в центре города
Недостатки:
стоимость услуг очень выская, нам ничего не смогли предлождить
Этой осенью появилась у нас с мужем идея – купить дачу. Хочется иметь место для отдыха от городской суматохи, подышать чистым воздухом и насладиться всей семьей красотами природы.Начали смотреть объявления в газетах, на форумах и тематических сайтах. Сразу стало понятно, что на что-то недалекое от дома у нас денег не хватит, но купить что-то небольшое в среднем состоянии где-то в Ногинском или Орехово-Зуевском районах с небольшим кредитом может получиться.Мы даже съездили посмотреть на один из найденных по объявлениям вариантов по Носовихинскому шоссе.По пути я обратила внимание на просто огромное количество рекламы агентства недвижимости Миэль. Судя по ней, у Миэля есть все и для всех – и квартиры, и дома, и дачи, и участки разного назначения. Поэтому предложила мужу зайти к ним в офис у нас в городе и узнать, что они могут предложить нам.И вот как-то в субботу в середине дня мы пришли в агентство в Железнодорожном. Первое что поразило, так это полное отсутствие там каких-то клиентов. Даже для того, чтобы войти в помещение, нам пришлось звонить и ждать, чтобы охранник нам открыл дверь.Правда, уже на пороге нас встретил сотрудник, который предложил пройти в комнату для переговоров. Помещение агенства действительно большое, хорошо мебелированное. Мы с комфортом разместились в переговорной, и я кратко сформулировала что мы хотим, даже несколько увеличив сумму предполагаемой покупки. Получилось так: мы хотим купить дачу или участок в Московской области, состояние дома и участка для нас не принципиально, но место должно быть хорошим – неподалеку должен быть пруд, озеро или река и желательно лес. Еще важна возможность проехать в любое время года (что называется обычно “всесезонный подъезд”). Заплатить мы готовы до 1 миллиона рублей.На это нам сразу же ответили, что у них есть только предложения из близлежащих населенных пунктов, которые по стоимости значительно превышают определенную нами сумму. Для примера нам зачитали описание одного из продаваемых агентством вариантов стоимостью почти два миллиона.Я спросила, бывают ли у них предложения по другим районам. Оказалось, что другие районы продают в других агентствах. И нам их могут показать только, если мы заключаем договор на поиск. Услуги по этому договору будут стоить 150 тысяч рублей.Услышав такую сумму (и это при том, что мы в принципе определили для себя стоимость покупки в районе 700 – 800 тысяч) я спросила, оказывают ли услуги по сопровождению сделок. Мне сказали, что они это конечно же делают и стоит это 75 тысяч рублей. И по описанию того, что в эту услугу входит я поняла, что по сути они просто посмотрят на документы, которые есть у продавца, и займут нам очередь в Регистрационную палату. Правда, они еще рассказывали что-то про проверку по каким-то своим секретным базам, но я это расцениваю как стандартное вешание лапши на уши.На мой взгляд, стоимость услуг совершенно неадекватная. Так что неудивительно, что в субботу (когда по моим представлениям большинство людей и занимаются решением таких вопросов) в агентстве так пусто.Мы вежливо поблагодарили агента, который с нам разговаривал, и быстренько убрались из этого непонятного места. Не думаю, что когда-то еще загляну в Миэль.Лучше мы будем иметь дело с не такими раскрученными и всюду рекламирующимися агентствами.P.S. К слову, позвонив по одному из объявлений о продаже дачи мы попали в ранее нам неизвестное, но судя по описаниям уже давно работающее на рынке агенство из Орехово-Зуево. И нам СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО организовали просмотр ПЯТИ дачных участков, один из которых нам весьма приглянулся и который по цене вполне вписывается в определенный нами диапазон. Но это еще не все – орехово-зуевский риэлтор еще предложила нам посмотреть также дачи в районе с еще лучшей транспортной доступностью. Вот это я считаю работой, а чем в Миэле занимаются даже не знаю, как и назвать.Соответственно, рекомендовать Миэль не буду.По ощущениям их в скором времени постигнет судьба туристических агентств, которые в этом году с завидной регулярностью сообщают о своих банкротствах
Достоинства:
Опытные менеджеры, удобное расположение, симпатичный офис.
Недостатки:
Нет парковки у офиса.
Покупал квартиру в Железнодорожном Миэле. Второй раз обращаюсь к ним. Мне понравилось, что помогли выбрать надежный вариант новостройки и лучшую цену, чем у Застройщика. Позвонил напрямую в отдел продаж Застройщика проверить цены. Вот где никому ничего не надо 🙁 Не навязывают конкретных Застройщиков. Кредит в Сбере оформили за меня, как бонус, по своей базе в электронном виде. Денег не взяли, попросили подписать акт осмотра квартиры. Показали договор с Застройщиком, по которому он оплачивает их услуги 3% за привлечение клиента. На мой взгляд, понятно и прозрачно. Оформление документов заняло 8 дней. Все четко и быстро. Пригласили в офис в удобное мне время, передали документы. В первый раз обращался к ним продать родительскую квартиру. Там история была грустнее. Сначала решил продавать сам и еще отдал продажу квартиры – однокласснику, он работает сам, частным образом, как частный маклер. Он нашел покупателя быстрее меня, уговорил поторговаться на 100 000р. и убедил, что скорее нужно продавать, неинтересный район, плохое состояние квартиры и т. д… Оформили аванс. Собираем документы к сделке. Перед рег. палатой выясняется, что комиссионные моего друга – 250 000 рублей, вместо оговоренных 100 000. Куча непонятных оправданий от него… От сделки отказался, убил 2 месяца времени. Пришел в Миэль, оформили договор, что продавать будут только они. Сопротивлялся этому, но они говорят, что у них такие правила, по другому нельзя. Менеджер подробно все объяснил, что и зачем. Их комиссия 3%. Покупателя нашли где-то в течение месяца. Цена дороже на 300 000р., чем мы продавали со “старым” другом. Приехал на сделку, 10 минут нотариус, 1 час в банке, подписали договор, пожали руки с покупателем. Была заминка в Рег. палате, исправляли какую-то ошибку в кредитном договоре покупателя, помог мой менеджер. Через дней 10, получили документы. Передал ключи покупателям. Удобно, что грамотный менеджер всегда был рядом. Много чего нового узнал в оформлении квартиры. По факту цена их услуг – 125 000р. Уровень цена/результат, считаю адекватным. Хотя может опыта не так много. За всю жизнь совершил 3 сделки с квартирами. В общем, сложилось хорошее впечатление от обращения к ним. Офис удобно расположен, внимательные люди работают.