Достоинства: не опаздывает. Недостатки: не работает в выходные и часто отсутствует в городе; невежлива.
Итак, уважаемые читатели, прошло достаточно времени, эмоции улетели и теперь можно изложить “сухой остаток” от работы с моим любимым риэлтором из АН Хоум эксперт (ИП Михайлюкова) – Резановой (Гришиной) Людмилой Александровной. Плюсы:На встречи приходит без опозданий; -Показ проходит довольно грамотно с психологической точки зрения, Людмила Александровна несколько раз рассказала про людей, которые буквально недавно смотрели квартиру, и уже даже замерили окна (видимо для того, чтобы заменить их)))).Минусы:- “Риэлторы тоже хотят отдыхать в выходные!”)))) Людмила Резанова принципиально не работает в выходные и вечером (когда происходит большинство просмотров), кроме того, часто отсутствует в городе, так что если хотите продать свою квартиру быстро – не советую пользоваться ее услугами.В итоге покупатель мог бы получить свои деньги после сделки примерно на неделю раньше, а саму сделку можно было бы провести примерно на 2-3 недели раньше, если бы у Людмилы Резановой было побольше свободного времени. Продавец потерял около 40000 р (примерно столько можно было получить по депозиту равному стоимости квартиры за 3-4 недели и не платить за коммуналку).- Хотя постоянно на каких-то семинарах по недвижимости, не знает некоторых очевидных для “риэлтора” вещей. В данном случае было решение суда, но покупатель мог законно не платить подоходный налог, Людмила Александровна этого не знала, предлагала занизить цену в договоре. Для уточнения информации в налоговой ей понадобилась неделя. Сам позвонил в налоговую, консультация у меня заняла 10 минут. Не советую обращаться если случай сложнее, чем простая продажа квартиры полученной путем покупки или приватизации.Кроме того, квартиру можно было продать дороже, если бы изначально не предлагалось занизить цену в договоре (купил примерно на 400000 р ниже рыночной цены).Таким образом, в результате деятельности Людмилы Александровны продавец на этой сделке потерял не меньше 440000 рублей.- Кроме того, агентство недвижимости Хоум эксперт (ИП Михайлюкова) работает по серой схеме, не платит подоходный налог, и никаких чеков вы не получите. Получите расписку о получении гонорара, которую после сделки “риэлтор” попросит вернуть. Так что если сделка будет оспорена в суде, то деньги “риэлтор” из Хоум эксперт вам не вернет, и вообще, будет не при чем.- Было мелкое хамство, и много других мелких неприятных моментов, о которых говорить долго и неинтересно.К сожалению, покупатель не может выбрать с кем ему работать, но призываю продавцов не обращаться за помощью к “риэлтору” Резановой (Гришиной) Людмиле Александровне!
Достоинства:
не опаздывает.
Недостатки:
не работает в выходные и часто отсутствует в городе; невежлива.
Итак, уважаемые читатели, прошло достаточно времени, эмоции улетели и теперь можно изложить “сухой остаток” от работы с моим любимым риэлтором из АН Хоум эксперт (ИП Михайлюкова) – Резановой (Гришиной) Людмилой Александровной. Плюсы:На встречи приходит без опозданий; -Показ проходит довольно грамотно с психологической точки зрения, Людмила Александровна несколько раз рассказала про людей, которые буквально недавно смотрели квартиру, и уже даже замерили окна (видимо для того, чтобы заменить их)))).Минусы:- “Риэлторы тоже хотят отдыхать в выходные!”)))) Людмила Резанова принципиально не работает в выходные и вечером (когда происходит большинство просмотров), кроме того, часто отсутствует в городе, так что если хотите продать свою квартиру быстро – не советую пользоваться ее услугами.В итоге покупатель мог бы получить свои деньги после сделки примерно на неделю раньше, а саму сделку можно было бы провести примерно на 2-3 недели раньше, если бы у Людмилы Резановой было побольше свободного времени. Продавец потерял около 40000 р (примерно столько можно было получить по депозиту равному стоимости квартиры за 3-4 недели и не платить за коммуналку).- Хотя постоянно на каких-то семинарах по недвижимости, не знает некоторых очевидных для “риэлтора” вещей. В данном случае было решение суда, но покупатель мог законно не платить подоходный налог, Людмила Александровна этого не знала, предлагала занизить цену в договоре. Для уточнения информации в налоговой ей понадобилась неделя. Сам позвонил в налоговую, консультация у меня заняла 10 минут. Не советую обращаться если случай сложнее, чем простая продажа квартиры полученной путем покупки или приватизации.Кроме того, квартиру можно было продать дороже, если бы изначально не предлагалось занизить цену в договоре (купил примерно на 400000 р ниже рыночной цены).Таким образом, в результате деятельности Людмилы Александровны продавец на этой сделке потерял не меньше 440000 рублей.- Кроме того, агентство недвижимости Хоум эксперт (ИП Михайлюкова) работает по серой схеме, не платит подоходный налог, и никаких чеков вы не получите. Получите расписку о получении гонорара, которую после сделки “риэлтор” попросит вернуть. Так что если сделка будет оспорена в суде, то деньги “риэлтор” из Хоум эксперт вам не вернет, и вообще, будет не при чем.- Было мелкое хамство, и много других мелких неприятных моментов, о которых говорить долго и неинтересно.К сожалению, покупатель не может выбрать с кем ему работать, но призываю продавцов не обращаться за помощью к “риэлтору” Резановой (Гришиной) Людмиле Александровне!