Достоинства: Профессионализм, скорость, честность, сэкономленные нервы Недостатки: цена на услуги
Долгая и нервная Моя эпопея с продажей квартиры в Москве.Идея продать мою двушку мне пришла в ноябре 2017 года, я сразу опубликовала объявления на всех сайтах (Авито, Циан и т. д.), но т. к. жила я далековато от Москвы, а квартира долго сдавалась, время приезжать и показывать квартиру у меня появилось только в январе 2018.За этот период мне позвонила ТОЛПА риэлторов с предложением об услугах, НО ни один не показался мне Адекватным.Всё общения с риэлторами строилось примерно так: -Квартира ваша?-Моя-У меня есть сотни клиентов, я готов их привезти на просмотр- Ок, приводите. Сколько стоят Ваши услуги?- от 100 тыс. и выше- Ок, готова оплатить, т. к. самой некогда показывать квартиру. Предупреждаю в квартире живут квартиранты, перед просмотром предупредите, я с ними созвонюсь.- О, у вас квартиранты. Так пусть они покажут квартиру.- А за что я ВАМ буду платить деньги?? :))))Занавес:))))После долгого мотания из Тульской области на показы в Москву, я наконец встретила своё СЧАСТЬЕ. На один из просмотров пришла покупательница со своим риэлтором Ольгой, покупателю квартира не подошла, НО:Я взяла телефон риэлтора и немного позже с ней встретилась и заключила договор на продажу своей квартиры.И о ЧУДО: Ольга самостоятельно: общалась с моими квартирантами, договаривалась о показах, водила клиентов, давала рекламу и т. д.Даже Договор мне разрешили подписать и отправить по эл. почте, а оригиналы подвезти позже.Договор с Агентством был подписан в конце Февраля, покупателей нашли в конце Марта.А дальше, как говориться, почувствуйте разницу: как работает нормальный риэлтор и как трудятся “недориэлторы “Покупатель на мою квартиру Катерина Ипотечник, изначально, на подписании Аванса, была без риэлтора.Но, затем решила по знакомству нанять консультанта риэлтора, не помню уже как его звали, пусть будет Андрей.В итоги, благодаря стараниям данного гражданина, обычная сделка купли-продажи с привлечение ипотечных средств вместо 1-2 недель, затянулась аж на месяц.То он ни те документы подал в Банк для Ипотеки, то не весь пакет док. собрал, то проверял стандартный договор от моих риэлторов три дня, и подал в банк на согласование с опоздание. То у него др. клиенты, он не может на сделку приехать и т. д.В итоги время подходило к Майским праздникам, и я понимаю что деньги за квартиру я получу только после регистрации сделки, а это аж 5-7 рабочих дней ждать, т. е. после 10 мая. У меня переезд, мне срочно нужны деньги, я то рассчитывала что мы за месяц продадимся.Да и в договоре на Аванс срок месяц, если покупатель не “раскачался”- аванс не возвращают.Вот на этот пункт мои девчонки риэлторы Андрею и показали – все сказали или шевелись или Аванс не вернем.И о Чудо, 24 мая мы вышли на сделку.Сделку купли-продажи, было решено проводить сначала у нотариуса-потом едим в банк на ипотеку-на сл. день утром довозим доки нотариусу.Схема сложная, но всё упиралось во время регистрации сделки. При стандартной регистрации – это 5-7 раб. дней, нотариус зарегистрировал за 1 день.Как моим девчонкам удалось :записаться к нотариусу на сл. день (запись перед праздниками бешеная), договориться о приёме в банке аж в 18:00 (дозвонились до руководителя филиала банка, сам банк работает до 18:00) и т. д. это отдельная история.Самый “Треш” был когда на самой сделке Андрей читал договор купли-продажи полчаса, а когда мы с Катериной его уже подписали и заплатили за услуги нотариуса 25000 руб., он вдруг вспомнил, что в договор не внесли пункт, который он сам добавлял. Переподписывать договор нет времени, т. к. ждут в банке. Да и за услуги нотариуса придётся повторно оплачивать ещё 25000 руб.Хорошо, что со мной на сделке были юрист сопровождения сделок Алёна и руководитель направления Светлана – вот они то и “Держали удар”. Я курила в сторонке)))Договор перезаключать не стали, поехали в банк.Когда мы с риэлторами приехали в Сбербанк ( у покупателя был менеджер банка, тоже Андрей, видимо брат по разуму риэлтора Андрея, ну не повезло Катерине), слышим диалог покупателя с риэлтором:-прочитайте ипотечный договор, проверьте – Катерина, своему риэлтору;-да все нормально (не читая), подписывай.Спустя пять минут выяснилось, что договор не корректный, т. к. гениальный менеджер Сбербанка указал неверные сроки ипотеки, что привело к увеличению мин. платежа аж на 5 тыс. ежемесячно.Договор переделали и наконец всё подписали.Спустя пару дней, я уже встречалась с покупателем у нотариуса и 26 мая УРА!!! я получила оплату. Хочу выразить ОГРОМНУЮ благодарность и ВОСХИЩЕНИЕ работой девчонок из агентства “Century 21″м. Достаевского…Светлана, Алёна, Олечка – большое Вам СПАСИБО, если б не Ваше терпение и профессионализм – мои нервы бы точно сдали!!!Всем кто будет ввязываться в этот непростой, долгий и нервный процесс продажи недвижимости, совет: выбирайте тщательно агентство. Да, риэлтор безусловно нужен, особенно при покупке квартиры.НО, частный риэлтор не несёт юридической ответственности, и если вы попадёте на “проблемную” квартиру, Вам некому будет предъявлять претензии.
Достоинства: Очень грамотный специалист Недостатки: Не нашили
Хочу поблагодарить за проделанную работу профессионального риэлтора Наиру Ованесян. В 2014 году у нас сестрой возникла необходимость продажи нашей 2-х комнатной квартиры и покупки недвижимости в другом районе. Долго искали риэлтора, через знакомых. друзей, соседей. Нам порекомендовали Наиру. Сказали если возьмётся, то не подведёт. Позвонили, встретились. Обсудили нашу жизненную ситуацию. Выставили квартиру на продажу в Агентстве недвижимости «серебряный век», где работает она. Через 3 месяца мы с сестрой жили уже в новой квартире. Работой данного риэлтора я удовлетворена более чем на 100%. К работе подходит очень ответственно., сопровождала нас на каждом этапе продажи-покупки квартиры. Расчёты в банке, подписание договоров, регистрационная палата — при сдаче и получении документов на право собственности.Всем рекомендую, если нужно продать или купить квартиру обращаться к данному специалисту. Буду советовать всем свои знакомым и друзьям решать вопросы по недвижимости.
Достоинства:
Профессионализм, скорость, честность, сэкономленные нервы
Недостатки:
цена на услуги
Долгая и нервная Моя эпопея с продажей квартиры в Москве.Идея продать мою двушку мне пришла в ноябре 2017 года, я сразу опубликовала объявления на всех сайтах (Авито, Циан и т. д.), но т. к. жила я далековато от Москвы, а квартира долго сдавалась, время приезжать и показывать квартиру у меня появилось только в январе 2018.За этот период мне позвонила ТОЛПА риэлторов с предложением об услугах, НО ни один не показался мне Адекватным.Всё общения с риэлторами строилось примерно так: -Квартира ваша?-Моя-У меня есть сотни клиентов, я готов их привезти на просмотр- Ок, приводите. Сколько стоят Ваши услуги?- от 100 тыс. и выше- Ок, готова оплатить, т. к. самой некогда показывать квартиру. Предупреждаю в квартире живут квартиранты, перед просмотром предупредите, я с ними созвонюсь.- О, у вас квартиранты. Так пусть они покажут квартиру.- А за что я ВАМ буду платить деньги?? :))))Занавес:))))После долгого мотания из Тульской области на показы в Москву, я наконец встретила своё СЧАСТЬЕ. На один из просмотров пришла покупательница со своим риэлтором Ольгой, покупателю квартира не подошла, НО:Я взяла телефон риэлтора и немного позже с ней встретилась и заключила договор на продажу своей квартиры.И о ЧУДО: Ольга самостоятельно: общалась с моими квартирантами, договаривалась о показах, водила клиентов, давала рекламу и т. д.Даже Договор мне разрешили подписать и отправить по эл. почте, а оригиналы подвезти позже.Договор с Агентством был подписан в конце Февраля, покупателей нашли в конце Марта.А дальше, как говориться, почувствуйте разницу: как работает нормальный риэлтор и как трудятся “недориэлторы “Покупатель на мою квартиру Катерина Ипотечник, изначально, на подписании Аванса, была без риэлтора.Но, затем решила по знакомству нанять консультанта риэлтора, не помню уже как его звали, пусть будет Андрей.В итоги, благодаря стараниям данного гражданина, обычная сделка купли-продажи с привлечение ипотечных средств вместо 1-2 недель, затянулась аж на месяц.То он ни те документы подал в Банк для Ипотеки, то не весь пакет док. собрал, то проверял стандартный договор от моих риэлторов три дня, и подал в банк на согласование с опоздание. То у него др. клиенты, он не может на сделку приехать и т. д.В итоги время подходило к Майским праздникам, и я понимаю что деньги за квартиру я получу только после регистрации сделки, а это аж 5-7 рабочих дней ждать, т. е. после 10 мая. У меня переезд, мне срочно нужны деньги, я то рассчитывала что мы за месяц продадимся.Да и в договоре на Аванс срок месяц, если покупатель не “раскачался”- аванс не возвращают.Вот на этот пункт мои девчонки риэлторы Андрею и показали – все сказали или шевелись или Аванс не вернем.И о Чудо, 24 мая мы вышли на сделку.Сделку купли-продажи, было решено проводить сначала у нотариуса-потом едим в банк на ипотеку-на сл. день утром довозим доки нотариусу.Схема сложная, но всё упиралось во время регистрации сделки. При стандартной регистрации – это 5-7 раб. дней, нотариус зарегистрировал за 1 день.Как моим девчонкам удалось :записаться к нотариусу на сл. день (запись перед праздниками бешеная), договориться о приёме в банке аж в 18:00 (дозвонились до руководителя филиала банка, сам банк работает до 18:00) и т. д. это отдельная история.Самый “Треш” был когда на самой сделке Андрей читал договор купли-продажи полчаса, а когда мы с Катериной его уже подписали и заплатили за услуги нотариуса 25000 руб., он вдруг вспомнил, что в договор не внесли пункт, который он сам добавлял. Переподписывать договор нет времени, т. к. ждут в банке. Да и за услуги нотариуса придётся повторно оплачивать ещё 25000 руб.Хорошо, что со мной на сделке были юрист сопровождения сделок Алёна и руководитель направления Светлана – вот они то и “Держали удар”. Я курила в сторонке)))Договор перезаключать не стали, поехали в банк.Когда мы с риэлторами приехали в Сбербанк ( у покупателя был менеджер банка, тоже Андрей, видимо брат по разуму риэлтора Андрея, ну не повезло Катерине), слышим диалог покупателя с риэлтором:-прочитайте ипотечный договор, проверьте – Катерина, своему риэлтору;-да все нормально (не читая), подписывай.Спустя пять минут выяснилось, что договор не корректный, т. к. гениальный менеджер Сбербанка указал неверные сроки ипотеки, что привело к увеличению мин. платежа аж на 5 тыс. ежемесячно.Договор переделали и наконец всё подписали.Спустя пару дней, я уже встречалась с покупателем у нотариуса и 26 мая УРА!!! я получила оплату. Хочу выразить ОГРОМНУЮ благодарность и ВОСХИЩЕНИЕ работой девчонок из агентства “Century 21″м. Достаевского…Светлана, Алёна, Олечка – большое Вам СПАСИБО, если б не Ваше терпение и профессионализм – мои нервы бы точно сдали!!!Всем кто будет ввязываться в этот непростой, долгий и нервный процесс продажи недвижимости, совет: выбирайте тщательно агентство. Да, риэлтор безусловно нужен, особенно при покупке квартиры.НО, частный риэлтор не несёт юридической ответственности, и если вы попадёте на “проблемную” квартиру, Вам некому будет предъявлять претензии.
Достоинства:
Очень грамотный специалист
Недостатки:
Не нашили
Хочу поблагодарить за проделанную работу профессионального риэлтора Наиру Ованесян. В 2014 году у нас сестрой возникла необходимость продажи нашей 2-х комнатной квартиры и покупки недвижимости в другом районе. Долго искали риэлтора, через знакомых. друзей, соседей. Нам порекомендовали Наиру. Сказали если возьмётся, то не подведёт. Позвонили, встретились. Обсудили нашу жизненную ситуацию. Выставили квартиру на продажу в Агентстве недвижимости «серебряный век», где работает она. Через 3 месяца мы с сестрой жили уже в новой квартире. Работой данного риэлтора я удовлетворена более чем на 100%. К работе подходит очень ответственно., сопровождала нас на каждом этапе продажи-покупки квартиры. Расчёты в банке, подписание договоров, регистрационная палата — при сдаче и получении документов на право собственности.Всем рекомендую, если нужно продать или купить квартиру обращаться к данному специалисту. Буду советовать всем свои знакомым и друзьям решать вопросы по недвижимости.